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做了甲醛檢測才知道出租房有多可怕

相關(guān)哈爾濱甲醛檢測話題，具哈爾濱某媒體報(bào)道：許多出租屋“為了控制成本，裝修好的房屋一般最多放置三天，然后就掛牌出租。”這簡直就是讓租戶去充當(dāng)人肉的“活性炭吸附劑”。 長租公寓，這種由房產(chǎn)經(jīng)營公司集中管理、先行裝修，再分別出租給租客的經(jīng)營模式，還是一種新型經(jīng)營模式，房東、經(jīng)營方和租客的權(quán)利、義務(wù)如何厘定，究竟適用何種法律關(guān)系，尚是法律空白地帶，是需要通過個(gè)案訴訟推動(dòng)的。這樣才能通過敲響法律之鐘，對長租公寓經(jīng)營立出規(guī)矩。甲醛超標(biāo)引發(fā)多起悲劇。

此類事件反映出的幾個(gè)法律節(jié)點(diǎn)，將決定長租公寓經(jīng)營的未來。

首先，長租公寓的“污染門”能否適用“舉證責(zé)任倒置”？相對于長租公寓經(jīng)營者，租客本身就處于弱勢地位，如果被要求承擔(dān)舉證責(zé)任，去證明自己的鼻炎和慢性咽炎、皮膚發(fā)疹子是裝修造成的，難度較大。事實(shí)上，《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，對于污染環(huán)境發(fā)生糾紛，污染者應(yīng)當(dāng)就其行為與損害之間不存在因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。但之前個(gè)別司法判決不認(rèn)為出租房甲醛門屬于“環(huán)境污染”，而是服務(wù)質(zhì)量糾紛�？紤]到長租公寓甲醛門的本質(zhì)是“污染侵權(quán)”，經(jīng)營者理應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，這樣才能倒逼企業(yè)關(guān)注出租房的污染問題，不能再把租客當(dāng)成小白鼠了。

其次，對于長租公寓的污染物超標(biāo)，是否構(gòu)成欺詐，是否應(yīng)該適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》所明確的“退一賠三”的懲罰性賠償？如果經(jīng)營方明知房屋存在甲醛超標(biāo)，包括裝修完3天就掛牌出租，并造成嚴(yán)重?fù)p害的，對于這種明顯的傷天害理，就有必要適用懲罰性賠償，讓利欲熏心的無良經(jīng)營者付出代價(jià)。

哈爾濱甲醛檢測機(jī)構(gòu)提醒您，居住出租房需謹(jǐn)慎，入住前一定要做好甲醛檢測工作。